2024년 12월에 입주 완료된 "힐스테이트 수원 파크포레". 그런데 아직 미분양 세대가 남아 있다는 사실, 알고 계셨나요? 지금은 단순한 분양이 아니라 시세 차익이 눈앞에 보이는 ‘마지막 찬스’입니다. 개발이 시작된 서수원의 핵심에 위치하고, 교통·인프라·자연까지 모두 갖춘 이 단지를, 지금이 아니면 언제 잡으시겠어요?
서수원의 핵심, 미래가치가 확실한 입지
힐스테이트 수원 파크포레는 수원 장안구 서둔동, 서수원의 개발 핵심에 위치해 있습니다.
서수원은 지금까지 상대적으로 저평가되어 있었지만, 구운역 신설, 행정복지센터 이전, 첨단산업단지 유치 등의 확정된 개발 호재로 인해 대규모 변화가 진행 중입니다.
수원시청이 직접 나서 서수원을 집중 개발하는 만큼, 향후 2~5년 내 인프라의 질적 도약이 기대됩니다.
교통 호재의 핵심, GTX-C + 신분당선 + 구운역
단지에서 버스로 10분 거리에 있는 수원역은 GTX-C 노선(2028년 예정), KTX, 수인분당선이 모두 지나가는 광역 교통 허브입니다.
화서역에는 대형 스타필드가 들어서면 상업권과 교통 흐름이 대폭 개선되고, 구운역(신분당선 예정)은 행정적으로는 확정 단계에 접어들었습니다.
이 모든 호재가 실현되면, 서울 삼성역까지 30분 이내 통근이 가능해지고, 수원 북부보다 접근성과 가치가 월등한 지역으로 부상할 전망입니다.
지금이 최저가 분양, 입주 후에도 분양가 유지
2024년 12월에 입주가 완료되었지만, 일부 잔금대출 부적격 세대의 호실이 미분양으로 남아 있어 현재 잔금유예+ @로 계약이 가능합니다.
인근 화서역 푸르지오 단지가 12억 이상에 거래되는 것과 달리, 힐스테이트 수원 파크포레는 8억 중후반으로 분양가가 책정되어 즉시 3억 이상 시세 차익도 노려볼 수 있습니다.
잔금유예+ @, 중도금 무이자, 발코니 무상 확장, 시스템 에어컨 5~6대 무상 제공 등도 그대로 적용됩니다.
서호공원과 자연을 품은 도심 속 힐링 단지
석촌호수의 3배 크기를 자랑하는 서호공원과 바로 연결된 입지는 힐스테이트 수원 파크포레의 가장 큰 강점 중 하나입니다.
단지 앞에 위치한 공원과 호수, 그리고 자연 속 산책로는 도심 속에서도 프리미엄 힐링 라이프를 실현해줍니다.
도보권 초등학교 예정지와 다양한 생활 인프라(이마트, 스타필드, 병원 등)가 위치해 실거주자 만족도도 매우 높습니다.
투자가치 100%를 입증하는 수치
| 구분 | 힐스테이트 수원 파크포레 | 화서역 푸르지오 |
|---|---|---|
| 분양/시세 | 8억대 (분양 중) | 12.5억 (실거래가) |
| 시세차익 | 3~4억 이상 | 진입 어려움 |
| GTX-C 접근 | 수원역 10분 거리 | 화서역 도보권 |
| 자연환경 | 서호공원 직접 연결 | 도심 밀집 지역 |
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Q&A
Q1. 지금 분양받아도 혜택이 그대로인가요?
A. 네. 잔금유예+ @, 무상 발코니 확장, 시스템 에어컨 무상 등 기존 조건 그대로 적용됩니다.
Q2. 왜 아직 미분양 세대가 남았나요?
A. 입주 시점이 고금리와 경기 침체 시기와 겹쳐 분양후 잔금 미입금 세대들을 분양하고 있습니다. 최근 실수요자와 투자자 문의가 급증하고 있습니다.
Q3. 역세권이 아니라서 불편하지 않나요?
A. 버스로 수원역, 화서역까지 10분 이내 도달 가능하며, 환승이 되고, 자연친화적이며 혼잡하지 않아 오히려 주거 만족도가 높습니다.
Q4. 향후 시세는 얼마나 기대할 수 있나요?
A. 구운역 신설, 비행장 이전, 산업단지 입주 등 다양한 호재가 반영되면 2~5억 이상 상승 여지가 충분합니다.
Q5. 실거주와 투자를 모두 만족시키는 이유는?
A. 공세권, 교통호재, 저렴한 분양가, 프리미엄 브랜드(힐스테이트), 완성된 생활 인프라로 실거주 만족도도 높고 자산 성장도 기대 가능합니다.
아직 남아있는 마지막 기회
입주 완료 후에도 미분양으로 남아 있는 지금이야말로 가장 확실하고 가장 저렴한 투자 타이밍입니다.
서수원 개발의 시발점인 힐스테이트 수원 파크포레는 향후 수년간 가장 큰 수익률을 안겨줄 수 있는 아파트로 손꼽힙니다.
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