수원 고색지구 ‘이편한세상 시티’ 상가 분양 및 임대 안내 병원 연결 프리미엄 상권, 지금이 선점 타이밍!
수원 고색지구 중심에 들어서는 이편한세상 시티 고색 상가가 현재 분양과 임대를 동시에 진행 중입니다.
해당 상가는 단순한 로드상가가 아닙니다. 총 430세대 규모의 오피스텔 단지 내 1층 상업시설로, 바로 옆에 위치한 덕산종합병원과 연결통로로 직접 연결되어 하루 수천 명의 유동인구를 품은 프리미엄 상권입니다.
창업하실 분들에겐 공실 걱정 없는 입지, 투자하실 분들에겐 수익률 높은 임대 수익 부동산으로, 분양도, 임대도 모두 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
🏢 단지 개요 및 분양/임대 정보
- 위치: 수원시 권선구 고색동
- 단지명: 이편한세상 시티 고색
- 공급규모: 오피스텔 430세대 / 상가 1층 39호실
- 상가면적: 전용 11평 ~ 26평 규모 다양
- 공급형태: 분양 / 임대 모두 가능 (조건 협의)
- 상가 앞 공원 조망 / 주차 완비 / 단지 내 상가
🏥 덕산종합병원 연결! 고정 수요 완비된 상권
이 상가의 가장 큰 장점은 700병상 규모의 덕산종합병원과 연결통로로 직접 연결되어 있다는 점입니다.
덕산병원은 수원 서부권 대표 종합병원으로, 의사, 간호사, 행정직, 실습생 등 2,000명이 넘는 병원 종사자가 이 일대에서 일하고 있으며, 외래 환자와 보호자까지 포함하면 하루 유동인구가 수천 명에 달합니다.
상가가 병원과 연결되어 있다는 건 환자·보호자 대기 수요, 의료진 일상 소비 수요를 자연스럽게 흡수할 수 있다는 의미입니다.
이런 상가는 흔치 않으며, 초기 입점 시 **선점 효과**도 크게 누릴 수 있습니다.
🏘️ 오피스텔 430세대 단지 내 상가
해당 상가는 단독 상가가 아닌, DL이앤씨가 시공한 브랜드 오피스텔 430세대가 입주한 단지 내 상가입니다.
- 입주민은 엘리베이터로 바로 상가 이용 가능
- 주거+상업 복합단지로 고정 수요 확보
- 1~2인 중심 주거지로 생활형 업종 수요 높음
실제로 편의점, 미용실, 커피전문점, 세탁소 등 생활형 업종이 입점할 경우 입주민과 병원 방문객 모두를 고객층으로 확보할 수 있습니다.
📈 투자형 분양? 창업형 임대? 둘 다 가능합니다
이편한세상 시티 상가는 분양과 임대 모두 가능합니다.
임대(입점) 희망 고객에게는 - 권리금 無 - 신규 상권 - 입지 확실 이라는 장점이 있으며,
분양(투자) 희망 고객에게는 - 고정 임대수요 확보 - 초기 분양가 메리트 - 연 5~6% 수준 수익률 - 상가 자체 시세 상승 기대
이 모두가 가능한 상품입니다.
🛍️ 입점 추천 업종 (실제 상담 수요 높은 업종)
- 병원 수요 업종: 약국, 안경점, 물리치료
- 생활형 업종: 편의점, 미용실, 세탁소, 네일샵, 택배점
- 프랜차이즈: 김밥, 분식, 아이스크림, 디저트, 커피, 버블티
- 간편식·배달업종: 피자, 치킨, 도시락전문, 중식, 샐러드
상가는 전용면적 11~26평 구성으로 규모별로 유연하게 입점 가능합니다.
🚗 교통 + 생활 + 업무 인프라 올인원
이 상가 주변은 수원 고색지구 개발 핵심 입지입니다.
- 🚏 버스정류장 도보 1분
- 🚉 고색역(수인분당선) 차량 5분
- 🏬 수원역 생활권 10분
- 🏢 권선구청, 시청, 탑동이노베이션 밸리 인접
- 🏥 덕산종합병원 도보 연결
주변에 홈플러스, 이마트, 교육시설, 대단지 아파트까지 생활과 행정, 상업 기능이 완벽하게 결합된 입지입니다.
💬 임대 및 분양 상담 진행 방법
현재 분양과 임대 모두 선착순 호실 지정 가능하며, 상담 시 평면도, 수익 분석자료, 맞춤 업종 제안까지 함께 제공됩니다.
✔ 실 입점 희망 시 조건 협의 가능, ✔ 투자 목적으로도 상담 가능, ✔ 모델하우스 및 현장 미팅 가능
📌 지금이 상가 선점 타이밍!
✔ 덕산병원 연결, 공실 걱정 없는 입지
✔ 오피스텔 430세대 단지 내 상가
✔ 상가 앞 공원 조망, 주차장 완비
✔ 실입점과 투자, 두 가지 모두 추천
✔ 업종 맞춤형 입점 전략 가능
지금 문의하시면 보다 유리한 위치의 상가를 먼저 선점하실 수 있습니다!
