신분당선 구운역 신설 확정에 수혜지역 권선구 구운동·서둔동 일대 부동산 관심이 증폭되고 있는데요.
수도권 부동산 투자자라면 주목해야 할 ‘핫플레이스’가 등장했습니다. 바로 수원 서둔동,구운동에 신설 예정인 ‘구운역’과 맞물려 대형 브랜드 아파트 "힐스테이트 수원파크포레"까지 분양을 앞두고 있다는 사실, 알고 계셨나요? 이 지역은 앞으로 어떤 모습으로 변할까요? 힐스테이트 수원파크포레가 왜 이슈인지, 교통과 미래가치까지 속속들이 분석해드릴게요.
지금 아니면 늦을 수 있습니다. 수원 교통호재+신축 브랜드 아파트의 시너지를 확인해보세요!
20만평 공원뷰 힐스테이트 수원 파크포레! 분양가 비교부터 교통호재까지 완벽 분석
"힐스테이트 수원 파크포레 분양가·입지·교통호재 완벽 정리! 서호공원 앞 20만평 자연환경과 신분당선, GTX 개발 호재까지 갖춘 수원의 마지막 기회. 2024년 입주 예정 신축 아파트 정보 확인하
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신분당선 '구운역' 개발, 교통의 게임체인저 힐스테이트 수원파크포레
2026년 상반기 착공 예정인 신분당선 ‘구운역(가칭)’은 수원시 권선구 구운동 일대의 판도를 바꿔놓을 교통 호재입니다.
현재 설계 완료를 앞두고 있으며, 2029년 12월 광교~호매실 복선전철 개통과 동시에 정식 운영에 들어갈 예정입니다.
이로 인해 수원 서부권에서 강남 접근성이 대폭 향상될 것으로 기대되고 있습니다.
신분당선 구운역 최대 수혜 단지 급부상 '힐스테이트 수원파크포레' 가치 선점 발길 분주
-신분당선 구운역 신설 확정에 수혜지역 권선구 구운동·서둔동 일대 부동산 관심 증폭 -'힐스테이트 수원파크포레' 구운역 호재 누리는 새 아파트로 연일 발길 이어져 수원시의 숙원사업 중
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구운역 역세권, 수원 서부의 새로운 중심지로
구운역 반경 200m 초역세권 구역은 준주거지역으로 복합개발이 논의 중이며, 환승주차장 등 편의시설도 함께 조성될 계획입니다.
이는 단순한 교통 호재를 넘어서서 지역 전체의 인프라와 생활 편의를 끌어올리는 개발이 될 것입니다.
구운역(가칭)은 26년 상반기 착공~29년 12월 준공예정으로, 수원시가 2100억원 규모를 감당하기로 하였습니다.
29년 12월 광교~ 호매실 복선전철 준공 개통 목표로 진행하고 있습니다. 구운역은 26년 2월~29년 3월 준공목표입니다.
'힐스테이트 수원파크포레', 브랜드 입지의 정점
구운역 인근에 들어설 '힐스테이트 수원파크포레'는 현대건설이 공급하는 프리미엄 아파트 단지로, 약 800세대 규모가 이미 준공이 되었습니다.
역세권과 공세권을 동시에 누릴 수 있는 입지 조건과, 브랜드의 신뢰도가 맞물려 수요자들의 이목을 집중시키고 있습니다.
일부 남은 대출 미적격 세대를 분양하고 있으니, 저렴한 가격으로 줍줍! 서두르시기 바랍니다.
힐스테이트 수원파크포레, 어떤 사람들이 주목할까?
해당 단지는 실거주 목적의 수요자뿐 아니라, 미래가치를 고려한 투자자들에게도 강력한 선택지로 떠오르고 있습니다.
강남 접근성, 초역세권, 브랜드 아파트 등 ‘3박자’가 맞아떨어지는 경우는 흔치 않기 때문입니다.
교통 + 학군 + 생활 인프라 종합 분석 "힐스테이트 수원파크포레"
구운역 예정지는 기존 도로망과 인접하며, 수원 중심지와의 접근성도 우수합니다. 또한 인근에 다양한 교육시설과 생활편의시설이 포진해 있어 주거 선호도가 높을 것으로 보입니다.
개발 완료 시점에는 집값 상승도 기대되는 지역입니다.
분양가와 투자 가치 비교표
| 항목 | 힐스테이트 수원파크포레 | 주변 유사 단지 |
|---|---|---|
| 브랜드 | 현대건설 힐스테이트 | 지역 중소건설사 |
| 역세권 여부 | 구운역 초역세권 | 역세권 외곽 |
| 예상 분양가 | 평균 3.3㎡당 약 1,800만원 | 약 만원 |
| 미래가치 | 구운역 개통+복합개발 호재 | 개발 계획 없음 |
📌 Q&A
Q1. 구운역은 언제 개통되나요?
A. 2026년 초에 착공하여, 2029년 12월 준공 예정입니다.
Q2. 힐스테이트 수원파크포레는 어떤 입지인가요?
A. 구운역 초역세권 위치로 교통, 생활, 자연환경을 모두 갖춘 입지입니다.
Q3. 투자 가치가 있는 지역인가요?
A. 교통 개발과 브랜드 단지의 시너지가 크며, 입주 시점에는 시세 상승이 기대되는 지역입니다.
Q4. 분양 일정은 언제인가요?
A. 이미 입주해 있는 상태이고, 즉시 입주 가능합니다.
Q5. 실거주자에게도 적합한가요?
A. 네, 교통, 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에도 매우 적합한 단지입니다.
수원 구운동은 구운역 신설과 함께 새로운 부동산 중심지로 부상하고 있습니다. ‘힐스테이트 수원파크포레’는 이러한 입지에 브랜드와 미래가치를 더한 단지로, 지금 주목해야 할 분양 아파트 중 하나입니다.
실거주자든 투자자든 ‘지금’ 확인하고 움직이시는 걸 추천드립니다. 실거주와 투자, 두마리 토끼를 잡으세요~^^!
교통호재 + 프리미엄 브랜드 + 역세권이라는 3박자의 기회를 놓치지 마세요!